CONGRATULATIONS 3 amb. 2 baños suite balcon-aterraz frente

NOGOYA 3333 sexto piso A Ubicado en el corazón de Villa del Parque, entre las calles Campana y Llavallol CONDICIONES DE LA LOCACION Alquiler a partir Abril 2024 $ 600.000 mensuales Contrato 24 meses El valor del alquiler se ajusta cada cuatro meses por IPC índice de precios al consumidor GASTOS FIJOS a cargo del inquilino representan expensas rondan los $ 80.000 x mes que incluye AySA ABL del GCBA unos $ 12.000 mensuales más los servicios que se consuman como electricidad y gas natural y los que decida contratar como TV por cable, INTERNET, alarmas monitoreadas etc. FUNDAMENTAL: NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION se solicita que el grupo familiar conviviente que habitará la unidad cuente con RECIBOS DE SUELDO en BLANCO que se aproximen entre tres y cuatro veces del valor locativo inicial y que además cuente con una GARANTIA PROPIETARIA de FAMILIAR DIRECTO de quien alquila, que suscriba el contrato de locación como FIADOR y-o CODEUDOR y que sea propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA y que cuente también con ingresos demostrables en blanco. Se solicita que todos los firmantes NO tengan antecedentes de incumplimiento al solicitar una veraz o nosis. DESEMBOLSO INICIAL un mes de deposito primer mes del alquiler se abona por adelantado NO SE ABONA COMISION INMOBILIARIA ni gastos por nuestra intermediación Hay gastos mínimos como la solicitud al Registro de la Propiedad Inmueble del informe de dominio de la propiedad que se ofrezca en garantía (no se necesita gestor alguno es un trámite que lo puede realizar el mismo interesado vía web) y el costo de la certificación de firmas en la Escribanía cuando se suscribe el contrato de locación. OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI A pasos de la plaza Aristóbulo del Valle y la calle Cuenca que son el centro de este hermoso barrio. A 300 metros se encuentra la estación de estilo británico Villa del Parque perteneciente al Ferrocarril San Martín que va desde la localidad de Dr. Domingo Cabred (Partido Luján) a Retiro. A dos cuadras de la estación del ferrocarril se encuentra el club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque; club emblema del barrio; y a escasas cuadras, en Nogoyá 3045 se levanta la sede de Capital Federal del Racing Club, espacio de importantes actividades deportivas y culturales del barrio. Edificio de 10 pisos de linda imagen arquitectonica y que cuenta con camaras de seguridad para monitear desde el celular y que cuenta ademas con máquinas de lavar con fichas para el uso de los copropietarios y SUM Salon Usos Multiples Departamento en semipiso linda cocina comedor integrada con ventilación cruzada .El estar comedor conecta con el balcón aterrazado desde donde se puede apreciar una hermosa vista. Todos los ambientes con piso flotante y termóstatos que regulan la temperatura ya que posee calefacción por piso radiante central . Luz y sol para derrochar. Ficha técnica según escritura Sup. cubierta: 57.94 m2 Sup. semicub.: 2.57 m2 Sup descubierta: 8.30 m2 Sup. total: 68.81 m2 INFORMACIÓN BARRIAL Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: XVII Código Postal: 1417 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 24 Wilde - Villa del Parque 47 Escal. y Zelarr. - Chacarita 78 Chacarita - Vª Adelina 84 Constitución - V. del Parque 110 V. Martelli - Fac. de Derecho 124 Ciudadela - Fac. de Derecho 134 V. Devoto - Pte Pueyrredón Estación tren: F.C San Martín COLEGIOS cercanos (E)estat (P) priv (E) Nº 2 Helguera 3228 (E) Nº 1 Baigorria 3169 (E) Nº 3 Argerich 2849 (E) Nº 5 Nogoyá 2557 (E) Nº 17 Helguera 3341 Secundarios estatales (E) Nº 11 Pedro Lozano 4250 (E) Nº 19 Navarro 4344 (E) Nº 16 Concordia 3555 (E) Col. del Trébol Baigorria 3054 (P) S. Virgen Niña Cuenca 2651 (P) San José Pedro Lozano 3151 (P) Inst. Schiller P. Lozano 3054 (P) Inst. Glaux Nazca 3330 (P) Inst. Platerillo Terrada 3080 (P) Nuevo Pensar Nogoyá 2680 (P) Evang. Americ Simbrón 3160 (P) Ctro. Ed. Bs As Lozano 2730 CLUBES proximos Racing club. Sede Capital Nogoyá 3045 Gimnasia y Esgrima V.P Tinogasta 3455 Club Parque Marcos Sastre 3268 Club Villa Sahores Santo Tomé 2496 Club Comunicaciones Av. San Martín 5125